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不可忽视的是，
6月20日，“上海规划资源”微信公众号发布2025年上海第六批次拟出让商品住宅用地项目清单。
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澎湃新闻记者注意到，本批次拟供商品住宅用地共8幅地块，涉及浦东新区、徐汇区、静安区、普陀区、虹口区、闵行区、青浦区、奉贤区。上海规划资源透露，拟于6月下旬发布本次住宅用地出让公告，7月下旬着手组织交易活动。
不可忽视的是，
拟供商品住宅用地项目清单。 “上海规划资源”微信公众号 图
令人惊讶的是，
记者注意到，徐汇区XH-02(TPL)单元 051-11地块四至范围为东至天平路，南至广元路，西至华山路，北至051-10地块，土地用途为普通商品房，出让面积为0.47公顷，容积率为1.3。
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徐汇区XH-02(TPL)单元 051-11地块相关信息。上海土地市场网 图
据报道，
静安区C050202单元053-b-1地块四至范围为：东至上海利园，南至新闸路，西至石门二路，北至顺德路，土地用途为普通商品 IC外汇开户 房、商业用地，出让面积为1.68公顷，容积率为3.53。
反过来看，
静安区C050202单元053-b-1地块相关信息。上海土地市场网 图
尽管如此，
虹口区北外滩地区hk315-11地块四至范围为：东至现状丹徒路，南至hk315-07地块和规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼，土地用途为普通商品房，出让面积为1.94公顷，容积率为2.63。
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虹口区北外滩地区hk315-11地块相关信息。上海土地市场网 图
据澎湃新闻报道，6月20日，2025年上海第五批次住宅用地公开出让落幕，本轮6幅地块（含组合）经6月19日至20日两天公开竞拍，已全部完成交易，起始总价192.47亿元，成交总价212.57亿元，溢价20.1亿元。本批次6幅地块中，5幅地块溢价成交，其中1幅浦东曹路商住组合地块在第一轮竞价、竞高品质建设指标两 众汇官网 个环节“双触顶”后，在第二轮竞价（不封顶）环节成交，溢价率41.68%，最终由联发房产以21.004亿元拿下。这也成为2024年8月上海实施“双高双竞”土拍新规以来溢价率最高的宅地，此前只有龙华（溢价率40%）、杨思（溢价率40.37%）、北蔡（溢价率40%）三幅地块达到溢价率达40%以上。
